Predaj priemyselného a skladového areálu

Komplexný areál v meste Martin, Slovensko – ideálna investícia pre priemyselné, skladové a administratívne využitie.

Česky Čeština Slovenčina Slovenčina English English Deutsch Deutsch

Základné informácie

Popis Hodnota
Celková plocha pozemku 5 307 m²
Celková zastavaná plocha 1 985 m²
Užitočná plocha 2 080,4 m²
Plocha skladových priestorov 1 034,5 m²
Administratívne priestory 418,8 m²
Výrobné priestory 456,6 m²
Mesačné nájomné (približne 25 % pod trhovou cenou) cca 10 000 € bez DPH

Video prehliadka areálu

Prehľad areálu

  • Celková plocha pozemku: 5 307 m²
  • Zloženie parciel: Parcely č. 2229/3, 2229/4, 2229/51, 2229/63, 2229/90, 2229/91
  • Dopravná dostupnosť: Približne 1 km od nájazdu na diaľnicu.
  • Exteriérové úpravy: Spevnené komunikácie, betónové plochy a zámková dlažba.
  • Areál je vybavený moderným kamerovým systémom pre bezpečnosť.
  • Celý areál je novo kompletne oplotený s automatickou dvojkrídlovou bránou na diaľkové ovládanie.
  • K dispozícii je vlastný zdroj užitkovej vody vrátane čerpadla.
  • Areál je napojený na verejný vodovod a novú centrálnu kanalizáciu.
  • Vykurovanie zabezpečuje veľmi úsporný automatizovaný kotol na piliny so zásobníkom a podávačmi.
  • Vonku sú priestory osvetlené LED svetlami s pohybovými snímačmi.
  • Parkovanie je možné aj na spevnenej ploche pred oplotením s opornou stenou, ako aj vnútri areálu.
  • Všetky média, vrátane nákladov na vykurovanie (ktoré sú relatívne veľmi nízke), si hradí nájomca podľa skutočnej spotreby.
Mapa areálu

Popisy budov

1. Administratívna budova (AB) - Hala č. 1

  • Dvojpodlažná murovaná budova s novou fasádou.
  • Užitočná plocha činí 455 m².
  • K dispozícii je vlastné sociálne zázemie vrátane sprchy.
  • Okná na 1. NP sú nové a na 2. NP boli niektoré vymenené, pričom časť bola kompletne zrenovovaná a inštalované bolo aj nové vertikálne interiérové tienenie.
  • Kancelárie sú zariadené nábytkom a prepojené s dielňou.
  • Novo vybudovaná sklenená zasadacia miestnosť.
  • Súčasťou je archív na 2. NP s rozlohou 70 m².
  • K dispozícii je kuchynka, zrenovované drevené schodisko a kancelária so šatníkom.
  • Budova je tepelne dobre izolovaná a disponuje vykurovaním aj klimatizáciou.
  • Bezpečnosť zabezpečuje vonkajší kamerový systém.
  • Pripojenie na elektrickú sieť je realizované na 230 V.
  • Budova disponuje modernými dátovými rozvodmi vrátane REKu.
  • Ohrev TUV zabezpečuje elektrický bojler s objemom 80 l.
  • Okolo budovy je možnosť parkovania pre cca 15 automobilov.

2. Dielňa - Hala č. 2

  • Dielňa je vykurovaná centrálnym rozvodom tepla a má betónové podlahy.
  • Pripojenie na elektrickú sieť je realizované až na 400 V.
  • Súčasťou dielne je vlastné sociálne zázemie so sprchou.
  • Dielňa je rozdelená na:
    1. Kotolňu so zásobníkom a automatickými podávačmi pilín.
    2. Lakovňu s odsávaním.
    3. Šatňu so sociálnym zariadením, vrátane kuchynky.
    4. Dielňu s odsávaním s novými železnými dverami.
    5. Montážnu dielňu so sekčnými elektrickými dverami a dvoma oceľovými dverami so vstavanými dverami.

3. Sklad paliva - Hala č. 3

  • Sklad paliva je obložený plechom a má veľké vjazdové dvere.
  • Podlaha skladu je z betónu, čo zabezpečuje stabilné a bezpečné skladovanie.

4. Oblúková hala - Hala č. 4

  • Oblúková hala má novú betónovú podlahu z drátkovobetónu (25 kg/m³) s maximálnym zaťažením 10 t/m².
  • Hala je vybavená novým LED osvetlením.
  • Objekt je pripojený na elektrickú sieť až 400 V a nie je izolovaný.
  • Vjazd do haly zabezpečujú oceľové dvere so vstavanými dverami.
  • Horná časť haly je obložená sklolaminátom pre lepšie svetelné podmienky, dolná časť tvorí plechové obloženie.

5. LMH – Ľahká montovaná hala - Hala č. 5

  • Hala má novú betónovú podlahu z drátkovobetónu (25 kg/m³) s maximálnym zaťažením 10 t/m².
  • Objekt je vybavený novým LED osvetlením.
  • Hala je obložená PVC materiálom a nie je izolovaná.
  • Stropná konštrukcia je špeciálne vyztužená proti zaťaženiu snehom.
  • Vybavená dvoma posuvnými dverami.

Investičná príležitosť

  • Rozsiahly areál s rôznorodým využitím.
  • Štategická lokalita s vysokým potenciálom rastu a rozvoja.
  • Kompletná inžinierska infraštruktúra.
  • Možnosť ďalšieho rozšírenia.
  • K dispozícii je projektová dokumentácia na výstavbu druhej ľahkej montovanej haly s rozmermi až 1 000 m².
Vizualizácia haly
Vizualizácia 1 Vizualizácia 2 Vizualizácia 3

Podrobná tabuľka výmer a pôdorysy

Názov Užitočná plocha
Administratívna budova (Hala č. 1): 418,8 m²
  1. NP:   246,7 m²
    ⤷ 1. Zádvierie     4,8 m²
    ⤷ 2. Kancelária 1     77,9 m²
    ⤷ 3. Zasadacia miestnosť     44,3 m²
    ⤷ 4. Chodba so schodiskom     15,6 m²
    ⤷ 5. Technická miestnosť     5,6 m²
    ⤷ 6. Umývadlovňa pre ženy     2,8 m²
    ⤷ 7. Sprcha     1,4 m²
    ⤷ 8. Dámske WC     1,4 m²
    ⤷ 9. Kancelária 2     27,4 m²
    ⤷ 10. Kancelária 3     51 m²
    ⤷ 11. Chodba     14,5 m²
  2. NP:   172,1 m²
    ⤷ 12. Kancelária 1     28,3 m²
    ⤷ 13. Kancelária 2     28,3 m²
    ⤷ 14. Chodba     5,5 m²
    ⤷ 15. Kuchynka     5,8 m²
    ⤷ 16. Pánske WC     2,9 m²
    ⤷ 17. Pisuar     1,45 m²
    ⤷ 18. Pánske WC     1,45 m²
    ⤷ 19. Kancelária 3     27,9 m²
    ⤷ 20. Archív 1     13 m²
    ⤷ 21. Archív 2     57,5 m²
Dielňa (Hala č. 2): 627,1 m²
    ⤷ 1. Kotolňa     24,4 m²
    ⤷ 2. Prístrešok pre zásobník paliva     21,6 m²
    ⤷ 3. Lakovňa     19,8 m²
    ⤷ 4. Prístrešok     94,5 m²
    ⤷ 5. Montážna dielňa     365,6 m²
    ⤷ 6. Dielňa s odsávaním     46,8 m²
    ⤷ 7. Šatňa s kuchynkou     39 m²
    ⤷ 8. Technické zázemie     5,7 m²
    ⤷ 9. Sprcha     4,8 m²
    ⤷ 10. Pánske WC     2,9 m²
    ⤷ 11. Dámske WC     2 m²
Sklad paliva (Hala č. 3) 90,5 m²
Oblúková hala - sklad (Hala č. 4) 629 m²
LMH skladová hala (Hala č. 5) 315 m²
Celkom užitočné plochy 2 080,4 m²
Celkom zastavané plochy 1 985 m²
Nezastavané pozemky 3 322 m²
Pozemky celkom 5 307 m²

V prípade záujmu máme spracovaný manuál s podrobnejšími informáciami k areálu.

Hala č. 1 - 1. NP

Hala č. 1 - 1. NP

Hala č. 1 - 2. NP

Hala č. 1 - 2. NP

Hala č. 2

Hala č. 2

Hala č. 3

Hala č. 3

Hala č. 4

Hala č. 4

Hala č. 5

Hala č. 5

Kontaktujte nás

Kde nás nájdete